Калькулятор ипотеки онлайн

Калькулятор ипотеки онлайн

Используйте калькулятор ипотеки на этой странице, чтобы онлайн рассчитать суммы и переплаты по жилищному кредиту. Сравните процентные ставки, срок и переплату.

Расчет ипотеки
сумма кредита
Ежемесячный платеж
Сумма кредита
3 301 356.99 ₽
Общая сумма выплат
7 301 356.99 ₽
Процент переплаты
Окончание выплат
Сентябрь 2038
Сумма досрочных погашений
С досрочными платежами экономия составила
Показать расчет по месяцам
Ссылка скопирована Скопировать ссылку на расчет
Расчет по месяцам
3 301 356.99 ₽
Погашенный долг
Сумма выплат
7 301 356.99 ₽
* Расчет не является обязательством банка по выдаче кредита в указанной сумме.
Ссылка скопирована Скопировать ссылку на расчет

Найден 1 кредит банков по вашим параметрам

• Банк
• Название
• Ставка
• Средний платеж
• Переплата
• Заявка

Требования
Не нашли подходящий кредит?

Попробуйте скорректировать параметры расчета или посмотрите все кредиты банков, доступные на нашем портале

Лучшие предложения по кредитам для вас!

Вторичное жильё
Ставка от 14.79 %
Сумма до 70 000 000 ₽
Ставка до 360 мес
Подать заявку

Семейная ипотека
Ставка от 5.3 %
Сумма до 12 000 000 ₽
Ставка до 360 мес
Подать заявку

На покупку квартиры и апартаментов
Ставка от 13.99 %
Сумма до 20 000 000 ₽
Ставка до 240 мес
Подать заявку

Новостройка
Ставка от 9.9 %
Сумма до 50 000 000 ₽
Ставка до 360 мес
Подать заявку

Наши сервисы

Калькулятор кредитов

Калькулятор автокредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор досрочного погашения ипотеки

Калькулятор вкладов

Калькулятор займов

Полезное о кредитах

Льготная программа Сельская ипотека 2023

Программа Сельская ипотека начала действовать в 2020 году. Она предоставляет льготы на приобретение или строительство жилья для людей, проживающих в сельской местности. Сельская ипотека в 2023 году из.

Как купить квартиру в ипотеку?

Ипотека – выгодное кредитное предложение для покупки собственного жилья. Процентная ставка меньше, чем у потребительского кредита, большой финансовый лимит и возможность получить государственные субси.

Программа Молодая семья 2021: правила и условия

В России работают несколько льготных программ для разных категорий лиц, чтобы было проще обзавестись жильем. Одна из таких категорий – молодые семьи. Ипотека по программе «Молодая семья» – это выгодно.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Ипотека предполагает большую кредитную сумму и высокие требования к клиенту. Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей? Это зависит от нескольких факторов. Во-первых, насколько плоха КИ. Во-вторых.

Калькулятор ипотеки онлайн — как сделать расчет по жилищному кредиту

Ежегодно миллионы людей во всём мире покупают недвижимость в ипотеку. Однако не всегда они понимают, как работает эта система, насколько она выгодна, и способны ли они без проблем выплачивать долг в течение выбранного срока. Представленный на сайте ипотечный калькулятор, это простой и удобный, а главное – бесплатный инструмент расчётов. Вам достаточно ввести сумму, которую желаете получить, указать сроки кредитования, процентную ставку и тип платежей.

У нас вы сможете узнать, где взять в России средства на строительство или покупку жилья под низкий процент, а затем, используя ипотечный калькулятор онлайн, определить, насколько выгодными будут условия в течение всего периода выплат. Соответственно, заёмщик сможет определить, сможет ли он вернуть долг в обозначенные сроки, насколько сложно это будет сделать, учитывая среднемесячный доход и поточные затраты.

Как только вы определились, останется только перейти на официальный сайт и оформить договор. Наш интерфейс позволяет пользователю это сделать. Наш портал помогает вам узнать больше о возможностях, предлагаемых банковскими организациями страны. Вам не нужно быть экспертом в сфере потребительского или ипотечного кредитования. Достаточно знать цену квартиры, выбрать банковский продукт, и уточнить, насколько он вам подходит с учётом всех известных нюансов.

Как рассчитать ежемесячный платеж при помощи калькулятора?

Схема работы предельно проста. Если вы используете кредитный калькулятор ипотеки, то потребуется внести следующие данные:

• Стоимость приобретаемого недвижимого имущества в рублях.
• Размер первоначального взноса в процентах от общей цены.
• Ставка, %.
• Вид платежа (аннуитетный или дифференцированный).
• Дата начала выплат.

Также вы можете добавить комиссии, если предварительно узнали их размер в банке. Это позволит существенно повысить точность расчётов. Ещё одна опция – включение досрочного погашения.

Как только все перечисленные сведения введены, вы получаете предварительный расчёт. Помимо суммы кредита, отображается фактическая переплата в рублях и процентах, общая сумма (кредит + начисляемые проценты) и дата последней выплаты. Теперь вам нужно нажать на ссылку «показать расчёт по месяцам», чтобы отобразилась таблица. Вы увидите, сколько платите по «телу кредита» и процентам каждый месяц, как меняется со временем сумма долга.

Типы платежей — особенности и различия

На пункте выбора платежа многие клиенты банка часто путаются. Консультанты не всегда поясняют заёмщику, какой вариант будет выгоден именно для них. Ведь задача кредитного отдела – оформление договора на условиях, выгодных именно для банка. Поэтому давайте потратим пару минут и разберёмся, чем же платежи различаются, какие в каждом случае есть преимущества и подводные камни.

● Аннуитетный платёж

Если вы выбрали его, то в течение всего срока вносите одинаковые суммы. Однако внутри платежа постоянно изменяется доля тела кредита и процентов. Сначала вы платите в первую очередь проценты. Следовательно, они продолжают долгое время начисляться на практически неизменную сумму основного кредита (тело). Это приводит к ощутимому удорожанию пользования кредитными средствами. Особенно заметно это при сроках в 10 лет и более, характерных для ипотечных программ. Поэтому для физических лиц аннуитет выгоден только на небольших сроках.

● Дифференцированный платёж

Для сравнения дифференцированный тип имеет иные принципы. Его часто называют погашением кредита равными долями. Вся сумма кредита делится на число месяцев, будь то 12, 60 или более. Каждый месяц заёмщик платит такую долю, и набежавшие проценты. Разумеется, со временем уменьшается сумма долга, а вместе с ней – размер вносимого платежа.

Предположим, вы берёте миллион рублей сроком на 10 лет, и вам предлагают дифференцированный платёж со ставкой 15% годовых. Сначала (в первый месяц) вы заплатите 18750. Сумма кажется значительной, и может показаться неподъёмной для некоторых клиентов. Однако, если посмотреть, сколько вы заплатите в конце срока, то увидите, что это всего 8420 рублей. Суммарные выплаты составляют 1,63 млн. Из них 0,63 млн. рублей – проценты.

Плюсы такого метода именно в том, что со временем нагрузка на ваш бюджет снижается, и вы изначально погашаете тело кредита, то есть – фактический долг, а не только оплачиваете услугу использования кредитных средств (проценты).

Плюсы и минусы разных типов платежей

Но всё ли так просто? На самом деле нет. Иначе дифференцированный метод давно вытеснил бы аннуитет с рынка кредитования. Дело в том, что последний позволяет кредитоваться на более крупную сумму.

Как это работает на практике? Банкиры не заинтересованы в том, чтобы заёмщик стал должником. Поэтому банк всегда определяет платёжеспособность клиента, и устанавливает выплаты на уровне не более 50% от его совокупного чистого дохода. Так риск получить ещё одного проблемного клиента существенно снижается.

Здесь и находится основная разница между описанными методами. Уровень доходов требуется разный. Так для получения миллиона рублей при аннуитете на описанных условиях, вам нужно зарабатывать 29300 руб., а для кредитования с дифференцированным платежом – 37500. Первый платёж также будет различаться.

Поэтому выбор заёмщика должен основываться на двух основных параметрах:

• Наличии необходимых сумм в начале срока.
• Уверенности в способности вносить требуемый объём средств в течение всего времени пользования кредитом.

Понятно, что никто не может предугадать, что произойдёт, к примеру, через пять лет. Человек может найти более высокооплачиваемую работу или уйти на пенсию по болезни.

Ещё одна деталь, которую невозможно рассчитать заранее, это уровень инфляции. Реальная стоимость валюты, за которую покупается недвижимое имущество, меняется. Причём, не на один и тот же процент. Каждый год рубль немного дешевеет на коэффициент ежегодной инфляции, а в кризисные годы – более ощутимо.

То есть, заёмщик, который брал ипотеку лет семь назад, со временем понимает, что аннуитетный платёж становится менее обременительным для его бюджета. Поэтому говорить о том, что этот способ хуже, как минимум – субъективно.

В чём же основной минус аннуитета?

Недостатки проявляются при желании клиента воспользоваться возможностью досрочного погашения. Ведь при аннуитете вы сначала платите проценты. Решив вернуть долг целиком, вы понимаете, что до этого заплатили проценты за время, в которое уже не будете пользоваться деньгами банка. Разницу вам никто не вернёт. Единственный вариант – погашать строго по графику, даже, если у вас появились дополнительные свободные деньги. Их лучше отложить для будущих выплат, на случай, если через некоторое время возникнут финансовые проблемы.

Эту хитрость используют предприниматели, которые берут деньги в банке на открытие или развитие бизнеса. Когда у них появляются свободные средства, бизнесмены не стремятся быстро погасить долги. Намного выгоднее инвестировать их в своё же дело, продолжая выплачивать кредит, как обычно.

Какие варианты ипотеки можно рассчитать на калькуляторе?

Используя наш онлайн-калькулятор, вы можете рассчитать ипотеку онлайн для приобретения любых типов недвижимости, будь то частный дом, квартира, дача, участок под застройку. Всё, что вам необходимо знать – фактическая стоимость покупаемого имущества, срок, размер первоначального платежа. Разумеется, есть множество специализированных программ для бюджетников, многодетных семей, отдельные условия для некоторых регионов. Поэтому, если на вас распространяется выгодная социальная программа государства и льготная ставка, её также можно рассчитать онлайн. Необходимо лишь ввести ограничения по сумме, сроку, а также первоначальный взнос.

Пример расчета на ипотечном калькуляторе онлайн

От теории перейдём к практике. Чтобы вы понимали, как работает этот инструмент на практике, предлагаем рассчитать ипотеку на недвижимость при следующих условиях:

• Сумма – 1 млн. руб.
• Сроки ипотеки – 7 лет.
• Ставка на момент оформления – 9%.

Мы не будем расписывать на все 84 месяца, ограничившись первым годом.

Калькулятор ипотеки онлайн

Ипотечный калькулятор онлайн даст возможность заранее рассчитать платеж, который потребуется вносить каждый месяц при погашении займа. Благодаря тому, что заемщик будет заранее проинформирован о том, на какую сумму ему следует рассчитывать, он сможет самостоятельно просчитать удобный срок займа, переплату. Калькулятор ипотеки:

Ежемесячные платежи
исходя из известной цены квартиры

Ежемесячные платежи
исходя из суммы кредита
Вы можете вводить любые значения
Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные
Стоимость квартиры
Первоначальный взнос
Процентная ставка
Срок кредита
Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные
Сумма кредита
Процентная ставка
Срок кредита

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:

№	Дата платежа	Ежемесячный платеж	Сумма списания основного долга	Сумма списания процентов	Остаток задолженности

Как пользоваться сервисом

1. Выберите расчет ипотеки по «По стоимости недвижимости» или «По сумме кредита».
2. Введите сумму стоимости приобретаемой недвижимости или сумму кредита.
3. Введите сумму первоначального взноса (для пункта «По стоимости недвижимости»).
4. Срок кредитования.
5. Процентную ставку (ниже представлены проценты различных банков, от 5%).
6. Вид платежа — Аннуитетный.

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2023

В основе ипотечного калькулятора от Сбербанка лежат основные математические формулы, помогающие быстро рассчитать все кредитные показатели. Это актуально для людей, которые желают рассчитать сумму ипотеки на 2023 год в Сбербанке. Результат вычислений получится более точным, если указать достоверную информацию, а поэтому необходимо заранее обратиться в банк для уточнения следующей информации: ставка по кредиту, наличие комиссии за услуги, дополнительные оплаты.

В калькуляторе потребуется еще ввести размер первоначального взноса, но это число уже зависит от возможностей человека, который планирует брать ипотечный кредит.

Официальный сайт банка: sberbank.ru

Процентная ставка по ипотеке

Это важный показатель при расчете любого кредита. Она высчитывается в годовых процентах и указывает, какое их количество начисляется на протяжении года за те деньги, что вы взяли в займ. Но при ипотечном кредите следует учитывать тот факт, что банк их насчитывает не один раз в год, а каждый день на ту сумму, что вы еще должны банку.

Таблица процентных ставок по ипотеке в надежных банках:

Название банка	Процентная ставка
Сбербанк России	от 5%
Газпромбанк	от 5,4%
Тинькофф	—
ВТБ	от 4,7%
Банк «Открытие»	от 5,3%
Абсолют Банк	от 5,99%
Альфа-Банк	от 5,7%
ДОМ.РФ	от 5,1%
Райффайзенбанк	от 9,69%
Россельхозбанк	от 6%
Совкомбанк	от 5,25%

Ставки по ипотеке в Сбербанке от 06.09.2023

Программа	Ставка от %
Господдержка	7,3%
Новостройки (приобретение строящегося жилья)	13,7%
Готовая недвижимость (на вторичном рынке)	13,7
Рефинансирование ипотеки других банков	5,7%
Ипотека для семей с детьми	5,3%
Строительство жилого дома	от 5,3%
Военная ипотека	—
Кредит на гараж (машино-место)	14,2%
Ипотечный калькулятор Сбербанка

С помощью данного сервиса можно без особого труда рассчитать приблизительную сумму, которую вам придется выплачивать ежемесячно. Это поможет каждому определить свои возможности и решить – брать ипотеку или же оставить эту затею на будущее.

Необходимо не забывать о том, что вы получите приблизительный результат, который не является окончательным. Как правило, настоящий платеж оказывается немного выше. Если вы решили взять ипотечный кредит, то лучше сразу обратиться в банковское учреждение, там вы получите профессиональную консультацию и узнаете точный размер взноса.

Если вы уже пытались рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора, то наверняка заметили, что месячный взнос состоит из 2 частей: проценты и основной долг. Когда долг становится меньше, то и количество процентов уменьшается, но платеж остается таким же, ведь основной долг растет.

В зависимости от первоначальной ставки, условий кредитования и покупаемого типа жилья банки предлагают различные программы ипотеки и годовой процент. Лучше искать вариант с минимальной ставкой, тогда вы переплатите значительно меньше. Разница в 0,5% существенно скажется на ежемесячных взносах и годовой переплате в целом.

Плавающая и фиксированная

Плавающая ставка – непостоянная величина, стандартно рассчитывается по формуле, указанной в договоре кредитования. Состоит из двух частей: одна – плавающая, а вторая – постоянная.

Фиксированная ставка – постоянный процент, который не может изменяться, он не зависит ни от каких факторов. Она остается неизменной на протяжении всего срока.

Платежи: аннуитетный и дифференцированный

Аннуитетный более распространен. Он предусматривает погашение займа равными частями на всем сроке кредитования.

Дифференцированный – вариант, при котором ежемесячный платеж снижается к концу периода.

О сайте «Ваша ипотека»

Мы помогаем разобраться в вопросах ипотеки, в рынке жилья. Пишут статьи и отвечают на вопросы эксперты с опытом работы и профильным образованием.

Анжелика Петькина, автор и редактор сервиса «Ваша ипотека».

Обязанности, достижения:

«Консультирование по условиям кредитования. Консультирование по спектру услуг и тарифов банков».

• mail: info@calc-ipoteka.ru
• facebook.com
• vk.com
• pinterest.ru
• График работы: ПН-ПТ, с 10:00 до 18:00

Политика конфиденциальности

Образование:

Уральский-Финансово-Юридический Институт. Экономист по специальности «финансы и кредит».

Пожалуйста, оставьте свой комментарий

Оцените наш сервис, насколько была полезна информация:

Источник https://ru.myfin.by/ipoteka/kalkulyator

Источник https://calc-ipoteka.ru/