Путин обозначил сроки разработки механизмов поддержки ипотеки
Постановление ограничивает размер кредита, который может быть предоставлен по ипотеке с господдержкой, уровнем в 80% стоимости жилья. Таким образом, первый взнос по кредиту должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, если договор оформлен после вступления в силу постановления. Постановление датировано 9 сентября.
«Размер кредита, кредитный договор о предоставлении которого заключен со дня вступления в силу постановления от 9 сентября 2023 года №1474, составляет не более 80% стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилого помещения с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилья», — сказано в документе.
Нововведение распространяется на ипотеку на новостройки, а также «семейную», «сельскую», «дальневосточную» и для работников сферы IT. По ним ранее минимальный взнос составлял 10-15% от стоимости недвижимости.
При этом по ипотеке для жителей Донецкой и Луганской республик, а также Херсонской и Запорожской областей условия по размеру первого взноса не меняются. Сейчас он составляет 10% от цены жилья.
ЦБ в начале сентября сообщил, что ипотечный рынок демонстрирует признаки перегрева, сам регулятор уже некоторое время ужесточает регулирование для охлаждения рынка. Накануне президент России Владимир Путин поддержал точку зрения про перегрев рынка, заявив, что такие риски есть, однако власти их видят и купируют.