Кредит под залог: плюсы и минусы

Кредит под залог квартиры

Более 13 лет помогаем клиентам получить кредиты на выгодных условиях. Мы знаем, где лучшие ставки, имеем доступ к эксклюзивным предложениям банков и частных инвесторов, находим решения для нестандартных ситуаций и с плохой кредитной историей.

Помощь в получении кредита

Поможем получить потребительский кредит в короткие сроки на любые цели под залог недвижимости в банках и у частных инвесторов. Вы останетесь собственником квартиры, сможете пользоваться недвижимостью, как и прежде, сдавать в аренду.

Помощь в сложных ситуациях

Если вам отказали все банки, требуется срочно много денег наличными, у вас есть просрочки по платежам, подпорчена кредитная история, мы поможем в одобрении кредита. Для получения займа не потребуется справка о доходах и высокая зарплата.

График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:

Дата платежа	Основной платеж	Проценты	Сумма платежа	Остаток кредита

Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:

Срок, мес.	Ежемесячный платеж	Сумма к выплате	Переплата процентов

Как получить кредит?

Нужно сделать всего 4 простых шага:
Подача заявки

Заполните на сайте форму, укажите контактный номер телефона, чтобы консультант перезвонил вам и ознакомил с информацией.

Встреча с оценщиком

В удобное для вас время приедет специалист по оценке недвижимости, который оценит объект и проверит наличие документов на собственность.

Оформление кредита

Мы подбираем подходящие для вас варианты кредитования и в случае вашего согласия составляем договор и оформляем документы.

Получение денег

Вы получаете всю сумму кредита наличными, зачислением на карту или на расчетный счет с графиком ежемесячных выплат.

Хотите выгодное персональное предложение?
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия

Условия

Вы можете подать заявку на кредит под залог недвижимости на любые цели в размере от 300 тысяч до 50 миллионов рублей сроком от двух месяцев до 30 лет. Мы сотрудничаем с более чем 30 банками, двумя инвестиционными компаниями и со свыше 80 частных инвесторов. Это позволяет нам подобрать наиболее оптимальные условия для каждого клиента. Сравнить условия выдачи потребительского кредита под залог в банках и у частных инвесторов можно в таблице

Частные инвесторы
До 30 миллионов рублей
До 50 миллионов рублей
Отношение суммы кредита к стоимости имущества
Срок займа по кредиту
Срок выплаты после одобрения
От 1 рабочего дня
Не более часа
Возраст заемщика
Ставка по кредиту
Срок выплаты после одобрения кредита
До 5 рабочих дней
Подтверждение дохода
Не требуется
Кредитная история
Положительная
Любая, даже с просрочками и задолженностью

Банки-партнеры

ПРЕДЛОЖЕНИЯ НЕСКОЛЬКИХ БАНКОВ ПО ЗАЛОГОВЫМ КРЕДИТАМ:

«Газпромбанк»
«Совкомбанк»
«Промсвязьбанк» (ПСБ)
Сумма в рублях
200 тысяч — 30 млн
1 млн — 10 млн
От 3,5% до 15,4%
Возраст заемщика
От 20 до 70 лет (на окончание выплаты кредита)
От 20 до 85 лет (на момент выплаты кредита)
От 21 до 70 лет (на момент окончания кредита)
Соотношение кредита и стоимости недвижимости
От 10 до 60%
Срок рассмотрения заявки
До 5 раб. дн.
До 5 раб. дн.
До 5 раб. дн.

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА

Проценты по выплатам

Ставка зависит от суммы и срока кредита, начинается с 3,5%. Специалисты нашей компании подберут лучшие предложения в зависимости от исходных данных.

Срок погашения

Погасить заем под залог недвижимости можно в срок от одного года до 30 лет. За досрочное погашение не взимается никаких штрафов, отсутствуют комиссии и скрытые платежи.

Официальный доход

Частные инвесторы не требуют справку НДФЛ о заработной плате, в банках может понадобиться подтверждение официальной зарплаты для одобрения кредита.

Кредитная история

Мы находим частных инвесторов, готовых предоставить заем с просроченными платежами, открытыми просрочками, недостаточно хорошей кредитной историей.

Поручители

Наши специалисты подберут актуальные предложения кредитования без поручительства, если поиск поручителя вызывает проблему.

Переоформление недвижимости

Переоформлять недвижимость и выписываться для получения кредита под залог не требуется. Вы останетесь хозяином заложенного имущества, сможете сдавать его в аренду.

Обеспечение кредита

Объект обеспечения займа — квартира (в новостройке, на вторичном рынке) и другая жилая недвижимость — должен находиться в Москве или Московской области, быть без обременений, не в аварийном доме, купленным без использования материнского капитала.

под самую низкую процентную ставку

Требования

К заемщику предъявляются следующие обязательные требования:

Гражданство России

Постоянная регистрация в Москве или МО

Возраст от 18 до 75 лет

Постоянное место работы, официальный доход, справки с подтверждением зарплаты не являются обязательными требованиями для одобрения займа. В случае необходимости мы найдем варианты кредитования без дополнительных требований, которые предъявляют банки, когда клиенты обращаются напрямую. Требования к недвижимости:

Местонахождение в Москве или МО
Без обременений, арестов и прочих ограничений
Только совершеннолетние владельцы
Все перепланировки узаконены
При приобретении не использовались средства маткапитала
Квартира находится в многоквартирном неаварийном доме и пригодна для проживания

Записывайтесь на консультацию в компанию «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», даже если ваша недвижимость не соответствует всем требованиям залогового кредита. Наши специалисты рассматривают также сложные ситуации и стараются найти решения для каждого клиента.

Предварительная консультация бесплатна и не требует согласия на дальнейшее сотрудничество. Мы работаем на результат и не берем предоплату.

Документы

Обязательные документы, чтобы взять кредит под залог недвижимого имущества:
Паспорт РФ собственника недвижимости
Выписка из ЕГРН об объекте обеспечения
можно заказать на Госуслугах бесплатно

• еще одно удостоверение личности (водительское удостоверение, загранпаспорт, СНИЛС и пр.);
• справка о доходах;
• договор купли-продажи, дарения;
• акт приватизации;
• свидетельство о вступлении в наследство;
• нотариально заверенное согласие супруга на залог или брачный договор.

Отсутствие дополнительных документов не является препятствием для обращения в нашу компанию.
Мы рассматриваем каждый конкретный случай индивидуально.

Страхование

При оформлении кредита под залог квартиры или другого недвижимого имущества страхование объекта обеспечения является обязательным условием в соответствии с Федеральным законом № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. У кредитора должны быть гарантии, что должник выполнит обязательства по возвращению кредита. Страховка недвижимости оформляется на покрытие рисков от стихийного бедствия, пожара, взрывов, аварий и пр. Страховая сумма зависит от оценки объекта недвижимости и выданного кредита. Срок выплаты страховки составляет не более периода действия договора по займу.

Нередко при оформлении кредита в банках требуют страхование жизни, здоровья, ответственности заемщика. Все эти виды страхования не являются обязательными, и от них можно отказаться. Но в некоторых случаях бывает выгоднее оформить дополнительную страховку, когда процентные ставки ниже на застрахованное лицо. Разобраться в тонкостях страхования вам помогут наши кредитные брокеры.

Оцените свою квартиру ОНЛАЙН

Отзывы

Спасибо! Это был мой первый опыт. Средства нужны были на развитие бизнеса, но так как особой прибыли пока что мое дело почти не приносит, в банке сразу отказали. Обратился в «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», и здесь мне подсказали, что можно заложить мою квартиру, которая досталась от бабушки в наследство. Сначала сомневался. Ведь квартиру сдаю, и это мой основной источник дохода был на тот момент. Но оказалось, что можно сдавать жилье и в залоге. Брокер нашел для меня частного инвестора с хорошим предложением. Деньги получил наличными практически за один день. Бизнес развиваю, кредит под залог квартиры потихоньку выплачиваю. Все отлично!

Евгений Николаевич

Понадобилось срочно три миллиона, чтобы закрыть ипотеку на квартиру и продать ее, покупатель ждал. Но из-за подпорченной кредитной истории и долгов в банке отказали в ссуде. Начал искать другие варианты и в интернете нашел «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ». Заполнил заявку, и дальше все так быстро завертелось, что буквально за пару дней у меня оказалась сумма на закрытие ипотеки и расчет с кредиторами. Заложил свою недвижимость, жена поначалу сомневалась, но после общения с брокером сомнения развеялись. Ипотеку закрыли, вторую квартиру продали, рассчитались со всеми долгами. Спасибо, здесь работают настоящие специалисты.

Когда дочка вышла замуж, мы с мужем решили помочь с покупкой жилья. Но ипотеку в банке получить не удалось из-за маленькой зарплаты. Начали искать другие возможности и узнали, что для займа качестве залога можно использовать квартиру, она у нас большая и практически в центре. Обратились в компанию «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» и не пожалели. Нам назначили персонального менеджера, который подробно все рассказал, предупредил о возможных рисках, ничего не скрывал. Нас все устроило, хотя и были опасения. Кредит под залог недвижимости нам дали быстро, получили сразу всю сумму, которой хватило на покупку дома в Подмосковье для дочки. Даже не ожидали, что нам столько денег дадут. Кредит выплачивают сами дети, ставка невысокая, ежемесячный платеж вполне приемлемый. Мы остались довольны, что обратились в эту компанию.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Можно ли взять кредит, если у меня задолженности по предыдущим выплатам?

Кредит под залог могут взять и те заемщики, у кого есть открытые просрочки, плохая кредитная история, были отказы в кредитных организациях, лица, которые не могут подтвердить доход. Если банк откажет, мы подберем инвестиционную компанию или частного инвестора. Вы оставляете в залог имущество – квартиру или другую собственность и получаете средства, которыми можете рассчитаться с кредиторами и погасить долги. В нашей компании можно сделать и рефинансирование кредита с уменьшением процентов по ставкам. Постараемся помочь, даже если вам кажется, что ситуация безвыходная.

Насколько опасно закладывать жилье?

Многие собственники опасаются брать залоговый кредит. Но вы рискуете не больше, чем при покупке недвижимости по ипотечному кредитованию. Недвижимое имущество также окажется в залоге. Но вы сможете пользоваться жильем, прописывать и выписывать кого захотите, сдавать в аренду. Единственное — обременение действует на продажу или безвозмездную передачу имущества, смену собственника до момента погашения займа. Полученную сумму наличными, на банковскую карту или расчетный счет можно тратить по своему усмотрению.

В какой банк лучше обратиться за залоговым кредитом?

Лучшие предложения наши специалисты подбирают индивидуально. При выборе банка учитывают следующие факторы — объект недвижимости, кредитоспособность клиента, кредитная история, наличие поручителей и официальной работы. Специалист учтет все нюансы и подберет лучшие условия кредита.

Можно ли взять кредит под залог одной доли в квартире?

При обращении в банки напрямую вам могут не одобрить кредит, если хотите оставить в залог долю имущества. Но в нашей компании рассматриваются варианты и залогов долевой собственности. Мы подскажем, какие понадобятся документы для одобрения банком, или найдем частных инвесторов. Следует учитывать, что заложить долю собственности можно только с официального согласия всех остальных собственников.

Даст ли банк кредит под залог неприватизированного жилья?

Вам откажут. Но вы не останетесь без возможности получить заем. Обращайтесь к нашим специалистам, и они помогут с оформлением кредита под залог неприватизированной недвижимости. Работа будет состоять из двух этапов.Сначала мы оформим приватизацию, а после того, как вы станете собственником жилья, найдем лучшие предложения по кредиту под залог.

Чем отличается залоговый кредит, каковы его особенности?

Банки охотней выдают кредит, когда заемщик оставляет в залог квартиру или другую собственность. Объектом обеспечения может стать любая недвижимость без арестов и обременений. Заложить ее может только собственник. Ставка на залоговые кредиты обычно ниже, а срок выплаты увеличивается по желанию клиента. Сумма зависит от стоимости объекта и может быть увеличена по сравнению с необеспеченным кредитованием. Кредиторы обращают меньше внимания на кредитную историю клиента, наличие официальной работы, не требуют поручителей. Заемщик оформляет с банком или другой кредитной организацией договор, согласно которому недвижимость переходит в залог до погашения кредита. Обременение не запрещает пользоваться недвижимым имуществом.

На какие цели можно потратить кредит, выданный в банке под залог квартиры или другой собственности?

Вам не требуется объяснять банку, на что собираетесь потратить кредит. Вы можете получить деньги наличными и использовать по своему усмотрению — на погашение прошлых кредитов в других банках, покупку жилья, ремонт, обучение, путешествия, покупку автомобиля и пр. Важно только не пропускать ежемесячные платежи.

Есть ли возможность заложить ипотечную квартиру?

Взять подобный кредит сложнее, но это не безвыходная ситуация для специалистов компании «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ». Мы составим новый ипотечный договор, покроем недостающую сумму по ипотеке за счет собственных средств. И когда недвижимость окажется без обременений, можно будет оформлять залоговый кредит. Вся процедура займет не более двух дней до одобрения займа.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам

Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.

Кредит под залог: плюсы и минусы

Банки выдают кредиты под залог — это кредиты, где гарантией выплаты выступает имущество. Чаще всего в залог оставляют недвижимость.

Эксперт — Екатерина Алексеенко, руководитель центра кредитных технологий Модульбанка. Записалa Мария Лебедева.

Что может быть залогом

Залогом может быть движимое имущество, например, машина. Или недвижимость — квартира, дом, склад, гараж. Землю и оборудование тоже могут принять в залог.

Вообще, тип залога зависит от сектора, в котором работает бизнес. В сельском хозяйстве залогом может стать даже стадо коров или сено. К слову, один банк как-то принял в залог урожай огурцов.

Кому подходит такой кредит

Взять машину в лизинг

Если вы планируете взять кредит на небольшую сумму, скажем, 1-2 млн руб., и при этом у вашего бизнеса хорошие обороты, то залог, скорее всего, не понадобится.

Но каждый банк по-своему решает, какие обороты — хорошие. Обычно кредитный лимит составляет от 30% до 80% оборота. Грубо говоря, бизнес с оборотом 2 млн руб. без залога может получить от банка не больше 1,5 млн руб.

Для кредита крупнее придется подтвердить свою надежность залогом. Другой вариант для ООО — поручительство владельцев или руководителя. ИП, кроме залога, может привлечь поручительство третьего лица, которое владеет или руководит крупным бизнесом. Иногда может потребоваться и залог, и поручительство.

А еще залог точно понадобится, если у вас:

• маленькие обороты, а кредит нужен большой: например, компания с оборотом 300 тыс. руб. хочет получить кредит на 4 млн руб.;
• молодая компания, которая еще ни разу не сдавала налоговую отчетность или ее отчетность была нулевой;
• стартап: своих денег нет, а инвестиций найти не удалось;
• неидеальная кредитная история: в этом случае кредит можно получить только с залогом или у микрокредитных организаций — под огромный процент;
• много проигранных судов и долги, которые вас обязал выплатить суд.

При этом у всех банков есть максимальный размер кредита, больше которого они не выдают. Например, Модульбанк в кредит под залог выдает максимум 10 млн руб.

Теперь о том, какие есть плюсы и минусы у кредита под залог недвижимости — чаще всего закладывают именно ее.

ПЛЮСЫ

МИНУСЫ

Можно рассчитывать на бóльшую сумму кредита.

Придется заморочиться, чтобы собрать нужные документы на залоговую недвижимость.

Выше вероятность одобрения кредита, потому что залог обеспечивает его возврат.

Если недвижимость принадлежит не заемщику, а, к примеру, его маме, то она должна присутствовать на сделке и лично подписать договор залога.

Ниже процентная ставка, больше срок кредитования.

Как правило, банки просят застраховать залог и жизнь залогодателя — а это дополнительные расходы. Если квартира мамина, значит, страховать нужно ее жизнь, а не заемщика.

Можно получить деньги для развития совсем молодого или рискового бизнеса, например, строительного.

Еще одно условие, которое может выдвинуть банк, — оценка залогового имущества. Иногда ее оплачивает сам заемщик.

Недвижимость, которую закладывают, может принадлежать не заемщику, а третьему лицу.

Можно исправить плохую кредитную историю: взять кредит под залог и исправно выплачивать его минимум год. После кредит можно закрыть, а в кредитной истории останется запись о том, что его погасили без просрочек.

При каком условии банк может забрать залог

Это произойдет, если заемщик не платит по кредиту и не выходит на связь с банком. Тогда банк обратится в суд, и тот разрешит забрать имущество должника.

Закрыть ИП и не платить

Чтобы не доводить до такого, лучше быть в диалоге с банком и сообщить, если возникнут проблемы. Банк может предложить заемщику реструктуризацию долга — например, уменьшить ежемесячный платеж, но увеличить срок кредита. Или разрешит отсрочить следующий платеж, если заемщик, допустим, планирует закрыть крупную сделку через месяц.

Если проблема неразрешима, будет выгоднее договориться о самостоятельной продаже заложенной недвижимости: самому найти покупателя и вместе с банком провести сделку купли-продажи. Заемщик может продать квартиру дороже, чем указано в договоре с банком, и, возможно, вырученной суммы хватит не только на погашение кредита.

Так стоит ли брать кредит под залог?

Принять верное решение поможет этот чек-лист.

1. Ответить на вопрос: «Я уверен в своей бизнес-идее?»

Любой кредит стоит брать в том случае, если вы все взвесили и убедились, что бизнес-план сработает. Пересмотрите его критически и продумайте разные сценарии: например, «Если не удастся продать партию товара одному покупателю, я поступлю так…». Это придаст вам уверенности или поможет понять, что сейчас кредит для вас — риск, который может не оправдаться.

2. Определиться с целью кредита

Решите, для чего вам нужны деньги: чтобы купить новое помещение или оборудование, пополнить оборотные средства или покрыть кассовые разрывы. Исходя из цели, вы сможете выбрать тип кредита. Ниже перечислены самые востребованные кредиты у предпринимателей.

Для какой цели подходит

Например, вы хотите купить новое помещение для кафе или склад для хранения товара — надоело возиться с арендой. Кроме помещения вы ничего покупать не планируете.

Его дают на конкретный срок под определенный процент. Погашать кредит можно помесячно равными (аннуитетными) платежами или дифференцированными — это когда первые выплаты по кредиту самые большие, а дальше их размер уменьшается. Во втором случае вы переплатите меньше.

ВОЗОБНОВЛЯЕМАЯ КРЕДИТНАЯ ЛИНИЯ

Деньги нужны на регулярные расходы — например, на сырье, товары или рекламу.

Кредитная линия работает, как кредитная карта. Вы берете в долг нужную сумму — в рамках вашего кредитного лимита, — а когда возвращаете ее, можете брать новый кредит.

Не хватает денег на обязательные расходы — допустим, чтобы расплатиться с работниками или поставщиками (это называется кассовым разрывом).

Воспользоваться овердрафтом можно только при нуле на расчетном счете. Когда на счет поступают деньги — например, клиент с вами наконец расплатился, — банк автоматически списывает долг.

НЕВОЗОБНОВЛЯЕМАЯ КРЕДИТНАЯ ЛИНИЯ С ОПРЕДЕЛЕННЫМ ГРАФИКОМ СПИСАНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

Вы купили оборудование и должны расплатиться частями — в январе, марте и мае. Разовый кредит не подойдет: деньги без дела будут лежать на счету, — ведь вы не сможете сразу перечислить всю сумму поставщику, — а проценты по кредиту будут капать.

Банк даст деньги траншами (частями — прим. ред.) в январе, марте и мае — как вам и нужно. Когда вы вернете кредит банку, он будет считаться погашенным, а лимит не возобновится, как это бывает в возобновляемой кредитной линии.

3. Определиться с суммой кредита

«Хорошо бы 3 млн руб. получить, но возьму сколько дадут — только бы дали», — так размышлять не стоит. Разные банки одобрят вам разные суммы, а выбрать надо именно ту, в которой бизнес нуждается: ни меньше (потому что тогда кредит едва ли поможет) ни больше (потому что крупный кредит может стать непосильным обязательством).

4. Решить, что конкретно готовы заложить

Это тоже поможет отсеять неподходящие предложения. Скажем, вы хотите заложить дом, а из десяти банков дома в залог принимают только три. Значит, вам надо выбирать из трех.

Вот самые популярные требования банков к залоговой недвижимости:

• на ней нет обременений — например, она не находится в залоге по другому кредиту;
• дом, в котором квартира находится, не участвует в реновации, и ему не грозит снос;
• при покупке квартиры не использовали материнский капитал: по закону дети имеют долю в такой квартире, а взыскать с них залог в спорном случае нельзя, пока они малолетние;
• в ней не зарегистрированы лица, находящиеся в армии или в тюрьме.

Неохотно принимают в залог приватизированную недвижимость, и вот почему. Допустим, до приватизации в квартире жили два человека. Первый отказался от права приватизации, и собственником стал второй. Зато первый получил право пожизненного проживания в квартире: оно сохранится, даже если второй жилец продаст квартиру.

В залог ее могут принять, если с момента приватизации прошло не меньше десяти лет. Или если человека с правом пожизненного проживания уже нет в живых.

5. Оценить предложения рынка

Погуглите словосочетания «кредит под залог», «кредит с обеспечением» или укажите нужную сумму: «кредит 8 миллионов».

Лучше искать варианты на сайтах банков, чем на агрегаторах вроде Банки.ру и Сравни.ру. За размещение на них нужно платить, поэтому банки публикуют там лишь некоторые свои предложения.

Выпишите условия кредитов в Excel-таблицу. Сравнивайте не только ставки и комиссии, но и требования к залоговому имуществу, необходимость страховки.

6. Подать заявки в несколько банков, чтобы узнать их реальные условия

Как банки проверяют компании

С помощью Excel-таблички выберите банки, чьи предложения вас заинтересовали. А теперь подайте заявки в каждый из них. Так вы узнаете реальные условия кредита в вашем случае.

Скорее всего, банки попросят примерно одинаковый набор документов:

• уставные документы юрлица или ИП;
• паспорта гендиректора и владельца бизнеса;
• возможно, бухгалтерскую отчетность;
• документы залогодателя, если залоговая недвижимость принадлежит не заемщику, а третьей стороне: паспорт и СНИЛС собственника, документы на квартиру (договор основания, выписка из домовой книги);
• фото закладываемого имущества.

Когда получите ответы из банков, вновь выпишите условия в таблицу.

Обратите внимание: Озвучивая условия кредита, банки могут сказать что-то вроде «Ставка 11%, ежемесячные страховые выплаты включены в общий платеж». И человек радуется: «О, страховка уже в 11% включена!» А на самом деле она начисляется сверх этих процентов, и во сколько именно страховка обойдется, придется посчитать. Как — расскажем дальше. Если хотите максимальной ясности, выбирайте кредит со страховкой, которая оплачивается раз в год.

7. Рассчитать настоящую ставку на онлайн-калькуляторе

Предположим, вам одобрили кредит в 5 млн руб. на пять лет по ставке 11%, а ежемесячные страховые выплаты включены в общий платеж.

Зайдите в кредитный онлайн-калькулятор, например, на сайте Bankiros, и введите эти условия.

Этот калькулятор позволяет рассчитать кредит даже с дифференцированными платежами.

Вы получите ежемесячный платеж около 116 тыс. руб. А банк называет другую сумму — 150 тыс. руб. Выходит, 34 тыс. руб. — это не ваш кредит, а страховка или, может быть, комиссия.

Чтобы выяснить реальную ставку, попробуйте прибавлять по 1% в поле «Ставка». Делайте это до тех пор, пока на диаграмме ежемесячного платежа не получится 150 тыс. руб. Так вы можете выяснить, что настоящая ставка — не меньше 23%. Согласны ли вы на такие условия?

8. Узнать, как оформляется кредит

Я руководитель компании, и меня ошибочно дисквалифицировали под Новый год

Предположим, у вас нет времени на визит в Росреестр, чтобы зарегистрировать обременение на залоговой недвижимости. Спросите менеджера банка, можно ли сделать это иначе. Возможно, вам предложат написать доверенность на банковского сотрудника, чтобы он все сделал от вашего имени. Но эта услуга платная — может обойтись в 8 тыс. руб. А другой банк вам предложит регистрацию залога онлайн — и для вас это будет решающим условием.

9. Прочитать договор

В нем будет указано, что можно делать с заложенной недвижимостью, а что нельзя. Как правило, допустимо все, кроме продажи и дарения, — то есть передачи прав на нее другому.

Обычно банки разрешают сдавать жилье в аренду, но могут и не разрешить — мол, из-за этого ухудшится его состояние. Все условия должны быть зафиксированы в договоре.

Кредит до 10 млн ₽ под залог квартиры

Большой кредитный лимит, низкая ставка, без посещения офиса

Источник https://zalogkvartir.com/kredit-pod-zalog-kvartiry

Источник https://delo.modulbank.ru/all/kzn